当前位置: 网站首页 > 最新快递 > 锟斤拷锟斤拷锟斤拷锟斤拷锟斤拷锟斤拷
租金下降!《2022年4月中国通用仓储市场动态报告》发布!
发布时间:2022/5/17 16:53:43 来源:中华物流网 浏览次数:31074
      中华物流网(zhwlw.com.cn)5月17日消息

在中国仓储与配送协会指导下,物联云仓《中国通用仓储市场动态报告》已连续发布45期。《报告》通过对物联云仓实时数据进行汇总、整理,全面反映我国32个主要物流节点城市的仓储设施平均租金水平和空置情况,体现通用仓储市场的供需动态变化,总结市场发展规律,预测市场发展趋势,为了解仓储市场发展情况、合理投资提供参考依据。


物联云仓延续往期《报告》成果,不断扩大统计范围,加强仓储市场分析,发布《2022年4月中国通用仓储市场动态报告》。2022年4月,物联云仓全国仓库总面积35,541.0万㎡,可租面积5,945.2 万㎡,在建面积1,668.8 万㎡,仓库园区7,974个,覆盖城市235个。仓库面积增加451.5 万㎡,环比涨幅1.27%,可租面积增加280.3 万㎡,环比涨幅4.95%,在建面积增加43.0万㎡,环比涨幅2.65%,仓库个数增加57个。


备注:全国32个城市为我国部分主要物流节点城市,具体包括哈尔滨、沈阳、大连、长春、太原、郑州、武汉、长沙、南昌、合肥、北京、天津、石家庄、青岛、济南、苏州、无锡、南京、上海、杭州、宁波、嘉兴、深圳、广州、东莞、佛山、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州。


一、需求:需求主力集中在东部,仓储需求以租赁需求为主  


全国通用仓储市场需求主要集中在东部地区,约占全国通用仓库需求的47.46%;其次为西部地区(30.93%),占比较上月增长8.23%,本月需求方主要为化肥行业巨头、家具龙头等;中部地区、东北地区相对较少。


全国仓储市场中0-2,999㎡仓库租赁需求相对较多,占比约83.05%;6,000-8,999㎡、9,000-10,000㎡租赁需求相对较少,分别占2.12%。4月仓储市场需求类型主要以租赁为主,占79.24%;其次为仓配一体,占18.64%。

 

二、供应:通用仓库新增供应超53万㎡,杭州、苏州、武汉排名前三  


4月全国共收录到建成项目7起,面积达53.8万㎡。从地区分布看,新增供应主要集中在东部地区,其次为中部地区。从城市分布看,新增供应TOP3城市包括杭州(22.2万㎡)、苏州(12.7万㎡)、武汉(9.6万㎡)。

 

三、租金、空置率分析:全国平均租金有所下降,空置率有所增涨  


3.1全国大市场  


2022年4月通用仓储平均租金为22.73元/㎡·月,环比跌幅8.72个百分点;空置率为15.61%,环比涨幅16.41%。

 

3.2租金分析-分地区  


平均租金最高地区为东部地区,29.67元/㎡·月,环比涨幅0.30个百分点;平均租金最低地区为东北地区,15.68元/㎡·月,环比跌幅5.11个百分点。

 

3.3租金分析-分省份  


3.3.1东北地区  


东北地区省份租金中位值14.88元/㎡·月,租金区间范围13.43-18.74元/㎡·月。黑龙江平均租金最高,数值为19.74元/㎡·月,与上月持平;吉林平均租金最低,数值为13.24元/㎡·月,环比跌幅10.00个百分点。

 

3.3.2东部地区  


东部地区省份租金中位值28.92元/㎡·月,租金区间范围21.22-34.98元/㎡·月。其中上海平均租金最高,为43.97元/㎡·月,环比涨幅3.74个百分点;天津平均租金最低,为20.00元/㎡·月,环比跌幅18.90个百分点。

 

3.3.3西部地区  


西部省份租金中位值20.50元/㎡·月,租金区间范围17.57-22.97元/㎡·月。其中云南平均租金最高,为24.21元/㎡·月,环比涨幅0.10个百分点;宁夏平均租金最低,为13.38元/㎡·月,与上月持平。


 

3.3.4中部地区  


中部省份租金中位值20.20元/㎡·月,租金区间范围19.25-22.70元/㎡·月。其中湖南平均租金最高,为25.00元/㎡·月,环比增幅4.75个百分点;山西平均租金最低为17.46元/㎡·月,环比涨幅0.23个百分点。

 

3.4空置率分析-分地区  


空置率最高地区为东北地区,数值为21.23%,环比涨幅3.28%;空置率最低地区为西部地区,数值为11.88%,环比跌幅2.54%。

 

3.5空置率分析-分省份  


3.5.1东北地区  


东北地区空置率中位值24.86%,区间20.32%-26.88%。内蒙古空置率最高,为27.07%,与上月持平;辽宁空置率最低,数值为19.29%,环比涨幅2.18%。


 

3.5.2东部地区  


东部地区空置率中位值12.87%,区间9.24%-20.25%。其中,河北空置率最高,为27.39%,环比涨幅0.68%;广东空置率最低,为7.41,环比涨幅1.12%。


 

3.5.3西部地区  


西部地区空置率中位值10.74%,区间9.53%-15.00%。其中,重庆空置率最高,为19.16%,环比涨幅5.49%;新疆空置率最低,为6.96%,与上月持平。


 

3.5.4中部地区  


中部地区空置率中位值15.00%,区间9.97%-17.94%。其中,湖北空置率最高,为18.18%,环比涨幅6.87%;安徽空置率最低,为8.70%,与上月持平。

 

3.6全国重点城市平均租金空置率分析  


3.6.1租金分析  


全国32个重点城市租金中位值23.29元/㎡·月,租金区间范围20.20-30.41元/㎡·月。其中,上海市平均租金最高,为43.97元/㎡·月,环比涨幅3.74个百分点;长春平均租金最低,为14.50元/㎡·月,环比跌幅11.00个百分点。天津为本月租金波动最大的城市,租金为20.00元/㎡·月,主要原因为受市场存量影响,业主为快速去库存,通过优化价格及招商策略推广项目等方式,使得租金下降18.90个百分点。

 

3.6.2空置率分析  


全国32个重点城市空置率中位值10.18%,区间8.32%-18.05%。其中,大连空置率最高为29.52%,与上月持平;无锡空置率最低,为2.91%,环比上涨10.86%。本月空置率波动最大的城市为天津,涨幅为38.42%,主要受疫情影响,部分租期到期客户退租和减租;另一方面仓储租赁需求疲软,与去年同期比“6.18”活动短租客户需求大幅下降。


 

 

中国仓储与配送协会简介:中国仓储与配送协会前身是1995年经原国内贸易部审批、在民政部登记注册的中国仓储协会,2016年5月经国务院国资委审批、民政部核准,更名为中国仓储与配送协会,是全国仓储配送行业的非营利性社团组织。现有共同配送、冷链、危险品仓储、技术应用与工程服务、保税与海外仓、金融仓储、中药材仓储、自助仓储、包装与单元化物流、智慧物流、家居供应链、零部件物流、经销商仓配、云仓专业委员会等分支机构。协会以推动中国仓储配送行业现代化、促进现代物流业的发展为宗旨,重点围绕各类仓储与配送设施建设、各类配送中心发展、仓配一体化服务与技术创新等开展政策研究、行业管理与自律、标准制定与实施、信息统计、资源整合、培训咨询、会议交流等。


物联云仓简介:物联云仓以物联云仓平台(www.50yc.com)为核心,通过互联网仓储大数据+云仓科技+数字化运营+数据增值服务的方式,结合智能物联网应用与人工智能等技术,创新国内供应链物流的新模式,打造产业互联网综合服务平台,构建开放式、数字化、智能物联的数字供应链生态网络。公司以科技为核心驱动力,深耕供应链与物流行业,拥有一流技术水平的研发团队、经验丰富的运营管理专家团队、快速响应的实施团队,汇聚了业界顶尖的管理与技术人才,数字化产品与服务已覆盖供应链端到端的全环节。


声明:本文版权归“物联云仓平台”所有,转载请保留原文链接或注明出处。文中的一切资料及数据,可能存在滞后性,仅供参考,具体以实时数据为准。  

地产物流网资讯频道
【责任编辑:中华物流网】

 
  会员评论 【我要评论】
【租金下降!《2022年4月中国通用仓储市场动态报告》发布!】 相关信息
   智蓝精灵、智蓝轻卡双双入选新能源汽车下乡推荐车型 [6-27]
   2022汉诺威LET中国广州物流展于8月24-26日广州举办 [6-27]
   货物跟踪就找物流源,财务对账不再为回单烦恼,缩短企业回款周期 [6-27]
   吉利甲醇乘商并举同步下线 为山西能源革命蓄势赋能 [6-23]
   2022国际冷链线上研讨会召开,玉湖专家主持互动对话 [6-23]
热点图片新闻
地产物流网声明
①本站资讯信息来自互联网,凡标明出自的,均来自该网站。需要转载的,请注明来源!违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。

②凡本网注明“来源:地产物流网”的资讯,系由本网自行采编,版权属地产物流网。未经本网授权,不得转载、摘编或利用其它方式使用。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:地产物流网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。

地产物流网信息编辑中心 Email::nh6689022@126.com

  关于开展第二十二批物流企业信用评
  第21批A级物流企业名单公布
  2016年快递停运春节放假时间通
  河南重拳出击开展货运车辆超限超载
  2016年上半年外贸物流师考试时
  江西省物流与采购联合会成立
  2016年高速公路免费通行时间出
朱宁:打好航运物流底盘
  长江中游城市群以长江中游黄金水道为主轴布开,可以说,长江是其天然纽带。长航集团是我国内河最大
2011,忠进人的号角已吹响
  成立于1994年的忠进国际货运 (Centex Int’l F
·易宪容:一季度中国经济数据四大看
·张俊自主研发多项专利,引领物流行
·李景浩代表:建设国际物流大通道
·周云杰:农村电商物流跨境电商 海
·黄航星:做“新海丝”物流业的深耕
·全国政协委员王亚君建议:在中国-
·打造面向产业链的物流服务平台
·张文和他的“草根物流”
关于我们 | 法律声明 | 付款事宜 | 广告服务 | 隐私条款 | 服务热线 | 留言咨询 | 更多链接
Copyright(©)2005-2022 地产物流网 版权所有  IE5.0以上1280*768分辨率最佳 备案/经营许可证号:豫ICP备05024215号
本网站法律顾问:胡林海律师  百度搜索:地产物流  地产物流网
媒体合作及稿件发布热线:13526804131 QQ:850880037